Hva er indeksregulering?

Hvordan brukes begrepet?

Begrepet brukes blant annet om husleie og priser i langsiktige kontrakter. Formålet er gjerne å bevare beløpets kjøpekraftMengden varer og tjenester en inntekt eller et pengebeløp kan kjøpe. eller la betalingen følge kostnadsutviklingen. Konsumprisindeksen (KPI) måler prisutviklingen på varer og tjenester husholdningene kjøper, og brukes ofte som grunnlag. Andre avtaler kan følge en byggekostnadsindeks eller en indeks for transportkostnader. Valget av indeks avgjør altså hvilken utvikling beløpet følger. Indeksregulering etter KPI er knyttet til inflasjon, men er ikke det samme som en fritt bestemt prisøkning.

Hvordan beregnes justeringen?

Ved full indeksregulering beregnes det nye beløpet slik: gammelt beløp × ny indeksverdi ÷ gammel indeksverdi. Regneeksempel: Et avtalt beløp er 10 000 kroner, og indeksen stiger fra 100 til 104. Da blir det regulerte beløpet 10 400 kroner, en økning på 4 prosent. Dette er tenkte tall, ikke faktisk prisvekst. Det er den prosentvise endringen som teller, ikke antallet indekspoeng. Indeksverdiene må være sammenlignbare og hentet fra samme serie. En indeksnedgang gir et lavere beløp ved full regulering, men avtalen eller regelverket avgjør hvordan endringen skal gjennomføres.

Hva må avtalen angi?

En tydelig avtale angir hvilket beløp som skal reguleres, hvilken indeks som brukes, hvilke perioder som sammenlignes, og når justeringen kan skje. «Årlig indeksregulering» alene sier ikke hvilken indeks eller beregningsperiode partene mener. En månedsverdi og et årsgjennomsnitt er forskjellige beregningsgrunnlagInntekten eller beløpet som en ytelse beregnes ut fra, etter at ordningens regler og eventuelle grenser er brukt. og kan gi ulike resultater.

Indeksregulering av husleie

For boligleie kan hver av partene kreve indeksregulering innenfor husleielovens grenser. Endringen kan ikke være større enn endringen i KPI siden siste leiefastsetting. Den kan tidligst gjennomføres ett år etter at siste leiefastsetting trådte i kraft, og krever skriftlig varsel med minst én måneds frist. Dette må ikke forveksles med tilpasning til gjengs leie, som bygger på leienivået for lignende boliger og har egne vilkår.